Hur långt måste du flytta för att halvera boendekostnaden?

Hur mycket billigare blir huset om du accepterar en längre resa till storstaden? Svaret skiljer sig förvånansvärt mycket mellan Stockholm, Göteborg och Malmö.

Analys

För den som funderar på att lämna storstaden är frågan sällan bara vad ett billigare hus kostar. Den verkliga frågan är: hur långt bort måste jag flytta för att det ska göra verklig skillnad?

Boendeindex har jämfört villakostnader med restid med bil från Stockholm, Göteborg och Malmö. Resultatet visar tre ganska olika bostadsmarknader.

Stockholm: snabb start, sedan utplaning

I Stockholms kommun kostar en villa enligt Boendeindex standardantaganden 44 526 kronor i månaden.

Kostnaden faller snabbt till att börja med. Redan i Haninge, ungefär en halvtimme bort, är den omkring 41 procent lägre. I Salem, cirka 40 minuter från Stockholm, är kostnaden halverad.

Därefter blir besparingen betydligt mindre per extra restidsminut. I Södertälje, efter 47 minuter, är minskningen 53 procent. I Enköping, efter omkring 66 minuter, är den 56 procent och villakostnaden 19 373 kronor i månaden – men det har då tagit ytterligare en halvtimmes restid att gå från 51 till 56 procent.

Först bortom nittio minuter faller kostnaden på allvar igen. Eskilstuna ligger 62 procent under Stockholm och Surahammar, 106 minuter bort, 75 procent under.

Göteborg: långsam start, kraftigt fall efter femtio minuter

I Göteborg ligger motsvarande villakostnad på 29 756 kronor i månaden.

Här börjar prisfallet senare än runt Stockholm. I Lerum, knappt en halvtimme bort, är kostnaden bara 23 procent lägre. I Bollebygd, efter cirka 40 minuter, 35 procent.

Men sedan går det fort. I Lilla Edet, omkring 50 minuter från Göteborg, är kostnaden 48 procent lägre. Halva kostnaden nås i Mark efter 65 minuter, och i Essunga, efter ungefär 80 minuter, är skillnaden hela 72 procent.

Malmö: jämnast fall av de tre

Runt Malmö sjunker kostnaden mest stadigt.

Utgångskostnaden är 27 408 kronor i månaden. I Kävlinge, efter en halvtimme, är den 22 procent lägre. I Sjöbo, cirka 45 minuter bort, 48 procent. Efter omkring 55 minuter når man Åstorp, där motsvarande villa kostar 13 530 kronor – mindre än hälften.

Längre ut fortsätter kurvan nedåt: Perstorp 65 procent lägre efter 78 minuter, Olofström 70 procent efter 111.

En timme betyder olika mycket beroende på var du bor

Runt Stockholm ligger nästan hela besparingen inom de första fyrtio minuterna. Runt Göteborg finns den först efter femtio. Runt Malmö kommer den jämnt, hela vägen ut.

Och även när den procentuella minskningen är densamma är beloppen det inte. Femtio procent lägre kostnad innebär omkring 22 263 kronor i månaden utanför Stockholm, men bara 13 704 utanför Malmö – eftersom utgångsnivån skiljer sig kraftigt.

Det finns med andra ord inget generellt svar på hur mycket pendling som krävs för att köpa ett billigare boende. En timme från Stockholm är inte ekonomiskt samma sak som en timme från Malmö eller Göteborg.

Bra att veta

Beräkningen gäller villa och använder samma standardantaganden för alla kommuner. Restiderna avser uppskattad bilresa mellan centralorter utan hänsyn till rusningstrafik.

Den verkliga kostnaden för ett längre avstånd är därför större än bara tiden. Bränsle, bilkostnader och eventuella kollektivtrafikkort ingår inte i jämförelsen. Inte heller tar beräkningen hänsyn till var i kommunen bostaden eller arbetsplatsen faktiskt ligger.

Statistiken bakom analysen

Beräknad villakostnad per månad: Stockholm 44 526 kr, Göteborg 29 756 kr, Malmö 27 408 kr.

Billigaste kommun inom respektive restid, som minskning mot storstaden:

RestidStockholmGöteborgMalmö
30 min-41 %-23 %-23 %
40 min-51 %-35 %-41 %
50 min-53 %-48 %-49 %
60 min-53 %-48 %-56 %
80 min-56 %-72 %-65 %

Första kommun under halva utgångskostnaden: Salem 39 minuter, Mark 65 minuter, Åstorp 55 minuter.

Kommunerna i analysen

Beräkningarna bygger på uppgifter från svenska myndigheter och etablerade nationella källor.