Hur långt måste du flytta för att halvera boendekostnaden?

Hur mycket billigare blir huset om du accepterar en längre resa till storstaden? Svaret skiljer sig förvånansvärt mycket mellan Stockholm, Göteborg och Malmö.

Analys

För den som funderar på att lämna storstaden är frågan sällan bara vad ett billigare hus kostar. Den verkliga frågan är: hur långt bort måste jag flytta för att det ska göra verklig skillnad?

Boendeindex har jämfört villakostnader med restid med bil från Stockholm, Göteborg och Malmö. Resultatet visar tre ganska olika bostadsmarknader.

Stockholm: snabb start, sedan utplaning

I Stockholms kommun kostar en villa enligt Boendeindex standardantaganden 33 641 kronor i månaden.

Kostnaden faller snabbt till att börja med. Redan i Haninge, ungefär en halvtimme bort, är den omkring 35 procent lägre. I Salem, cirka 40 minuter från Stockholm, är minskningen uppe i 46 procent.

Därefter blir besparingen betydligt mindre per extra restidsminut. I Södertälje, efter 47 minuter, är minskningen 48 procent. Halva kostnaden passeras i Enköping efter omkring 66 minuter, där den beräknade villakostnaden är 16 417 kronor i månaden – men det har då tagit ytterligare en halvtimmes restid att gå från 46 till 51 procent.

Först bortom nittio minuter faller kostnaden på allvar igen. Eskilstuna ligger 58 procent under Stockholm och Surahammar, 106 minuter bort, 71 procent under.

Göteborg: långsam start, kraftigt fall efter femtio minuter

I Göteborg ligger motsvarande villakostnad på 24 086 kronor i månaden.

Här börjar prisfallet senare än runt Stockholm. I Lerum, knappt en halvtimme bort, är kostnaden bara 21 procent lägre. I Bollebygd, efter cirka 40 minuter, 32 procent.

Men sedan går det fort. I Lilla Edet, omkring 50 minuter från Göteborg, är kostnaden 45 procent lägre. Halva kostnaden nås i Herrljunga efter 77 minuter, och i Essunga, efter ungefär 80 minuter, är skillnaden hela 69 procent.

Malmö: jämnast fall av de tre

Runt Malmö sjunker kostnaden mest stadigt.

Utgångskostnaden är 22 529 kronor i månaden. I Kävlinge, efter en halvtimme, är den 21 procent lägre. I Sjöbo, cirka 45 minuter bort, 45 procent. Efter omkring 58 minuter når man Bjuv, där motsvarande villa kostar 10 751 kronor – mindre än hälften.

Längre ut fortsätter kurvan nedåt: Perstorp 62 procent lägre efter 80 minuter, Olofström 68 procent efter 111.

En timme betyder olika mycket beroende på var du bor

Runt Stockholm ligger nästan hela besparingen inom de första fyrtio minuterna. Runt Göteborg finns den först efter femtio. Runt Malmö kommer den jämnt, hela vägen ut.

Och även när den procentuella minskningen är densamma är beloppen det inte. Femtio procent lägre kostnad innebär omkring 16 800 kronor i månaden utanför Stockholm, men bara 11 300 utanför Malmö – eftersom utgångsnivån skiljer sig kraftigt.

Det finns med andra ord inget generellt svar på hur mycket pendling som krävs för att köpa ett billigare boende. En timme från Stockholm är inte ekonomiskt samma sak som en timme från Malmö eller Göteborg.

Bra att veta

Beräkningen gäller villa och använder samma standardantaganden för alla kommuner. Restiderna avser uppskattad bilresa mellan centralorter utan hänsyn till rusningstrafik.

Den verkliga kostnaden för ett längre avstånd är därför större än bara tiden. Bränsle, bilkostnader och eventuella kollektivtrafikkort ingår inte i jämförelsen. Inte heller tar beräkningen hänsyn till var i kommunen bostaden eller arbetsplatsen faktiskt ligger.

Statistiken bakom analysen

Beräknad villakostnad per månad: Stockholm 33 641 kr, Göteborg 24 086 kr, Malmö 22 529 kr.

Billigaste kommun inom respektive restid, som minskning mot storstaden:

RestidStockholmGöteborgMalmö
30 min-35 %-21 %-21 %
40 min-46 %-32 %-38 %
50 min-48 %-45 %-46 %
60 min-48 %-45 %-52 %
80 min-51 %-69 %-62 %

Första kommun under halva utgångskostnaden: Enköping 66 minuter, Herrljunga 77 minuter, Bjuv 58 minuter.

Kommunerna i analysen

Beräkningarna bygger på uppgifter från svenska myndigheter och etablerade nationella källor.